Hét nieuws uit Vollenhove en Sint Jansklooster
7 februari 2025
Agenda
Active

Wetland bouwt huur- en koopwoningen in Sint Jansklooster, plannen voor Vollenhove in de maak

Geplaatst op: 3 februari 2025

Wetland Wonen komt met een bijzonder nieuwbouwproject in Sint Jansklooster. Tegelijkertijd worden er plannen gemaakt om in Vollenhove te gaan bouwen. “Hiermee spelen we in op de groeiende vraag naar betaalbare woningen in de dorpskernen”, zegt Johan van Leijen, projectleider bij Wetland.

De plannen kwamen tot stand in nauwe samenwerking met de lokale gemeenschap en dat is volgens hem wat deze projecten zo uniek maakt. Aannemer Knol Bouw uit Hasselt en Hulst Flier Installateurs uit Zwolle zijn in Sint Jansklooster inmiddels gestart met de bouw van 8 starters koopwoningen en 12 sociale huurwoningen. Alle woningen zijn toegewezen aan de toekomstige kopers en huurders.

De eengezinswoningen zijn verdeeld over 5 woonblokken en hebben een woonkamer met open keuken, badkamer, 2 slaapkamers, terras en berging. De woningen zijn volledig gasloos en energiezuinig. Zo worden de woningen goed geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Op het dak worden zonnepanelen geplaatst. Er komen 12 sociale huurwoningen – van Isselmudenstraat & Bonkenhaveweg en 8 starters koopwoningen – Monnikenweg

De bouw van de woningen is begin oktober 2024 officieel gestart. “Deze woningen zijn vooral bedoeld voor starters uit de dorpskernen”, legt Van Leijen uit. “Voor jongeren die hun eerste woning willen huren of kopen. In Blokzijl ontwikkelen we behalve starterswoningen ook een aantal levensloopbestendige woningen voor senioren. De combinatie van huur en koop zorgt er bovendien voor dat we aan verschillende woonbehoeften kunnen voldoen.”

Wetland Wonen zegt het belangrijk te vinden om te luisteren naar waar inwoners behoefte aan hebben. “Daarom werken we voor deze projecten nauw samen met de gemeente Steenwijkerland en Plaatselijke Belangen. Deze organisaties weten wat er speelt in de dorpen en toetsen dat ook regelmatig”, weet Van Leijen. “Ons uitgangspunt voor de nieuwbouw was dan ook dat de woningen echt naar starters uit de kern zouden gaan, zodat jongeren de kans krijgen om betaalbaar te wonen in het dorp waar ze vandaan komen.”

Wetland levert alle woningen duurzaam en gasloos op. Ze zijn voorzien van zonnepanelen, warmtepompen en hoogwaardige isolatie. Dit houdt de energielasten laag en draagt bij aan een beter milieu. “Maar we kijken verder dan alleen duurzaamheid”, zegt Van Leijen. “We zorgen ook voor een fijne leefomgeving voor mens en natuur. Zo voegen we veel groen toe aan onze projecten. Zodat er insecten op afkomen, het water goed kan infiltreren in de bodem en zodat de warmte beter weg kan. Ook plaatsen we nestkasten voor beschermde diersoorten. In Sint Jansklooster hebben we zelfs 4 zwaluwtillen geplaatst met meerdere verdiepingen waar huiszwaluwen zich veilig kunnen nestelen.”

Bij Wetland Wonen draait het meestal om sociale huur, maar de woningnood vroeg om een andere aanpak volgens de corporatie. “Veel jongeren zijn er klaar voor om hun eerste woning te kopen”, vertelt Van Leijen. “En dat is natuurlijk een goede investering. Daarom realiseren we 8 koopwoningen in Sint Jansklooster en 4 in Blokzijl. Er zijn wel regels aan verbonden als je een nieuwbouwwoning koopt. Zo mag je de woning niet direct weer doorverkopen.”

Hij verwacht dat Wetland de woningen in het najaar van dit jaar kan opleveren. “We werken hard om alles op tijd klaar te hebben”, vertelt hij. “Maar we blijven realistisch: het weer kan de planning altijd iets vertragen. Ons doel is om kwalitatieve woningen te realiseren waar mensen jarenlang met plezier wonen.”

Met deze projecten laten we zien hoe belangrijk het is om te luisteren naar de gemeenschap zodat we bouwen waar ook daadwerkelijk behoefte aan is. Johan: “Het succes van deze projecten motiveert ons om verder te bouwen aan nieuwe net zo succesvolle projecten. Op dit moment werken we bijvoorbeeld aan een nieuwbouwproject in Vollenhove en ook hier luisteren we goed naar waar de behoeften van inwoners liggen. Zo blijven we bijdragen aan betaalbaar en duurzaam wonen in de regio.”

Gepubliceerd door Enrico Kolk

Contour

Leistra